E’ la prima iniziativa in Italia e merita di essere adeguatamente segnalata. Un ente locale, in questo caso il Comune di Torino si fa garante nei confronti delle banche per tutti quei giovani lavoratori atipici fino a 35 anni che abbiano bisogno di un mutuo per acquistare casa .
Ieri in Giunta è infatti stato approvato il bando del Comune di Torino, rivolto anche ai lavoratori precari. E’ un aiuto che permette ai giovani al di sotto dei 35 anni e con determinate condizioni di reddito (vedi di seguito), di accendere un mutuo a tasso fisso a condizioni di assoluto favore per l’acquisto della prima casa, il tutto grazie alla garanzia dell’amministrazione civica.
Si tratta di un progetto sperimentale, in cui il partner del Comune è Banca Intesa San Paolo, scelta per aver accordato le migliori condizioni contrattuali, giudicate positivamente anche dalla Federconsumatori. Non è escluso che l’iniziativa venga promossa anche da altre città.
Certo, ci sono molte limitazioni in questo progetto, ma è pur sempre un primo passo e importante. I cento giovani ‘fortunati’ che saranno selezionati, dovranno essere residenti a Torino da almeno un anno, potranno sottoscrivere un mutuo a tasso fisso con uno spread dello 0,60% e senza le spesa di perizia e istruttoria . Inoltre dovranno avere al massimo 35 anni e un reddito familiare non superiore a 37 mila 466 euro. Nel caso di finanziamento a lavoratori atipici Intesa San Paolo stipulerá una polizza assicurativa gratuita decennale a garanzia dell’eventuale disoccupazione.
Anche la casa che si va a comprare deve rispondere a precise caratteristiche: deve essere sul territorio del comune di Torino, di categoria catastale A2-A3, di superficie tra i 45 e i 95 metri quadrati e il prezzo deve essere inferiore a 170 mila euro.
Questo mutuo potrà coprire fino al 100% del valore dell’immobile, con una rata mensile che non deve incidere sul reddito totale più del 40%.
I giovani precari avranno sei mesi di tempo, dalla data della pubblicazione della graduatoria, per cercare l’alloggio e stipulare l’atto d’acquisto . Novità interessante è l’intervento del Comune in caso non si possa più pagare il mutuo: in caso di insolvenza, infatti, il Comune acquista l’immobile e garantisce al giovane la permanenza nell’appartamento in locazione a canone calmierato .
Si può inviare la domanda dal 1° settembre, qui trovate il bando completo . Che altro dire? … In bocca al lupo e speriamo che altri comuni seguano l’esempio! 😀
